İşte sonuç… Ölü doğum… Ümit garibin ekmeği… Garibin yuvasını yaptılar…
Zaten mortgage kelimesinin içinde de mort olmak var… Bunlar ahretlik oldukları için cennette kapattıkları rüya beldelerini bu vesileyle, seçim öncesinde uzun vadeli olaraktan yeniden pazarlayacaklar gibi geliyor bana… Milleti mort edecekler… Bunlar halkıyla ölümüne kanka… Ama bu yasayı bu haliyle bir pazarlama enstrümanı olarak kullanamayacaklar ne yazık ki…
Bir de becerip doğru dürüst isim bulamadılar… Tutsat diyorlar, ama beğenmiyorlar… Bu ayıp olmasın diye çıkarılan ve garibanın asla yaklaşamayacağı ama stokçu zenginlerin kredi neması olarak kullanmalarına zemin hazırlayan tutsatlardan sadece tutabilenler yararlanacak…
Geçen yıl mortgage rüzgarları bile bankaların faizlerini % 08 lere kadar çekmelerine neden olmuştu, % 5 peşinatla, adı mortgage olmayan konut kredileri verildi… Ama o zaman tipik ve de klasik acemilikleriyle, temel olmadan diktikleri çatıların altında kaldılar…
İşte her işleri böyle… Sayısız örnek var bu davranış modelleriyle ilgili… Batıdan kopya çekerken ülke gerçeklerini, risk alanlarını, istikrarsız ekonomiyi, vizyon eksikliklerini, satın alma gücünü, hedef pazar segmentinin yapısını ve bütçesini, SPK lisanslı bilirkişi istihdamının kısıtlılığını, oturmamış enflasyon verilerini hesaba katmazsan olacağı budur…
Hadi bari isim bulalım bunlara mortgage yerine… Vadev diyebilirler… Vadeli evin kısaltılmışı… Ya da Vakon olabilir… Deva olabilir… Dolaylı ev alımının kısaltılmışı… Yuvak olur, Evre olur, ev rehininin kısaltılmışı… KOVAN’a ne dersiniz? Konut Vade anlaşması…
Ama yasa güdük… Tüketici aleyhine önemli maddeler var… Mesela eline toplu para geçse, kredini kısmen veya tamamen kapatman yasak… Yani illaki faiz ödeyeceksin… Geri hesaplama yok… Ayrıca bunun bir de cezası var… Faizler düşse, sen anlaşma yaptığın yüksek oranda ödemeye devam edeceksin ama faizler yükselirse yeni yükselen faizi ödemekle yükümlüsün…
Dünyanın heryerinde mortgage yasaları, bütçesi kısıtlı olanların ev almalarına devlet tarafından koltuk çıkma amaçlı olarak çıkarılır ve uygulanır… Ama bunlar yakın seçimlerde koltuk muhafazasında mesnet olsun diye düşündüler senelerce reklamını yaptıkları yasalarını… Yasak dolu yasa ile kendileri mort oldular…
Şimdi emlak piyasası altüst olacak, suni talep yaratılması ve suni fiyat artışları, yeniden piyasanın oturma süreci, beklentilerin zincirinden boşanması, faiz düşüş beklentileri… Yeni faktörler girecek piyasaya… Ve bazıları, kredi kartları gibi nasılsa affedilir diye veya bütçesini doğru yapmadan kredi alabilecekler… Ödeyemeyenin evine bankalarca el konulacak ama hukuken zaafiyetli bir ülkede bu süreçte çetrefilli olur… Seyreyleyin gümbürtüyü…
Kovanzedeler kavramı oluşmasa bari…
